Rynek mieszkaniowy od kilku lat rejestruje wzrost zainteresowania kupnem i wynajmem mieszkań na nowo budowanych osiedlach. Nowoczesne inwestycje są dużo bardziej reprezentacyjne, większy jest także komfort mieszkania na takim osiedlu. Wśród zainteresowanych, są zarówno ci, którzy mieszkanie chcą kupić dla siebie, jak również i tacy, którzy inwestują w nie z myślą o wynajmie.
Osób zainteresowanych wynajmem jest bardzo dużo. Liczną grupę stanowią zawsze studenci, których interesuje czasowy i możliwie najtańszy wynajem mieszkań o średniej powierzchni, na której zmieścić się może kilku lokatorów.
Obok studentów są także i takie osoby, których na kupno własnego mieszkania nie stać, z tego też względu decydują się na wynajem. Wynajmowanie mieszkań, jak wszystko, ma jednak swoje plusy i minusy, warto więc je rozważyć, nim podejmiemy wiążącą decyzję.
Za wynajmowaniem mieszkań przemawia przede wszystkim cena. Nie każdy może sobie pozwolić na kupno mieszkania, a i kredyty często nie są dostępne dla tych, których zarobki są dla banków zbyt niskie, by można się było starać o kredyt. Do tego dochodzą zaostrzone od roku 2012 zasady przyznawania kredytów - aby dostać od banku kredyt na mieszkanie, trzeba dysponować dużo większym wkładem własnym.
Poszukiwanie mieszkań do wynajęcia jest lepszym rozwiązaniem w przypadku osób pracujących w danym mieście tylko przez określony czas. Wiele osób przyjeżdża do dużych miast i wykonuje tu konkretne projekty, po których zakończeniu powraca do swojego stałego miejsca zamieszkania. Na czas pracy lepiej wynająć mieszkanie niż pokój w hotelu.
Wynajmowanie jest domeną zwłaszcza ludzi młodych, którzy uciekają przed stabilizacją, lubią często zmieniać miejsce zamieszkania, pracę - jednym słowem dopiero poszukują swojej drogi. Pierwsze kroki na drodze do usamodzielniania się łatwiej wykonywać, nie będąc obarczonym przywiązaniem do jednego miejsca zamieszkania.
Wynajmowanie mieszkań ma jednak także swoje wady. Podstawową jest fakt, że w wynajmowanym mieszkaniu nie możemy dokonywać żadnych zmian bez porozumienia z właścicielem. Każda interwencja - od pomalowania ścian, a skończywszy na większych przeróbkach, musi być wcześniej skonsultowana.
Właściciel może się na przykład nie zgodzić na to, by w mieszkaniu pojawiły się zwierzęta bądź też, by wprowadzała się tam rodzina z dziećmi. Może dowolnie zmieniać wysokość opłat, jeśli nie zostało to ustalone w umowie.
Czasem okazuje się, że kupując mieszkanie, płacimy ratę kredytu w tej samej wysokości, co miesięczna opłata za wynajem. Lepiej więc - jeśli nas na to stać - płacić na własne mieszkanie, a nie na cudze.
Jeśli zaś chodzi o wybór pomiędzy nowymi mieszkaniami, a tymi dostępnymi do kupienia na rynku wtórnym, wszystko zależy od zasobności portfela. Czasem lepiej kupić nowe mieszkanie, którego na wstępie nie trzeba będzie remontować, dostosowując do naszych potrzeb, gustów.
Gdzie szukać ofert nowych mieszkań? Najlepszym źródłem wiedzy jest oczywiście internet, rzadziej prasa. W internecie, wpisując w wyszukiwarkę na przykład hasło "nowe mieszkania Gdańsk", pojawią się nam wyniki wszystkich stron, na których oferowany jest zakup mieszkań w Gdańsku.
Nowe mieszkania Gdańsk to także częste hasło, pojawiające się w dziale ogłoszeń prasowych w gazetach lokalnych i ogólnopaństwowych. Wśród wyszukiwań, to właśnie takie hasła jak nowe mieszkania Gdańsk, Warszawa, Wrocław, cieszą się największą popularnością. Miasta te uznawane są bowiem za jedne z lepiej rozwijających się.